top of page
City Skyline

 להשקיע בנדל"ן בארה"ב בשותפות עם יזם מנוסה, להרוויח 7% ומעלה תשואה שנתית  על הכסף ובנוסף להגדיל את ההון עצמי.

  הצעה ייחודית ל10 ראשונים החל מ-350,000 ש"ח הון עצמי 



לקביעת שיחת אבחון והתאמה מלאו את הפרטים.

כבר החלטתם להשקיע בנדל"ן בארה"ב  

אבל אתם לא מצליחים לקבל החלטה איזה סוג השקעה הכי נכונה לכם  

 

האם לרכוש בית בודד או להשקיע עם יזם יחד עם עוד משקיעים במתחמי דירות מסוג 

מולטי פאמילי 

אנחנו מאמנים שלכל סוג השקעה יש יתרונות וחסרונות

 

כשאנחנו רוכשים נכס בודד אנחנו חשופים לשני מצבים או שהנכס מושכר או לא מושכר 

משמע יש לנו הצלחה של 50% 

אם גם אתם מבינים שכדאי להוריד את הסיכון ולהגדיל את פוטנציאל הרווח בהשקעת נדל"ן בארה"ב מומלץ להיות חלק מכוח קנייה גדול שרוכש מספר רב של נכסים

ולהינות מפיזור סיכונים 

 מה הפתרון שלנו? 

השקעה משותפת

לא עוד ליווי חיצוני אנחנו משקיעים יחד איתכם כסף בפרוייקט מתחלקים ברווחים וגם בסיכונים.

אתם מקבלים קדימות בחלוקת הרווחים   

 איך אנחנו עושים?

בשלב ראשון: מאגדים יחד מספר משקיעים ופותחים קרן נדל"ן ייעודית

הנרשמת בשותפות מלאה שלנו (המשקיעים והיזמים)

עם הכסף רוכשים בין 15 ל 20 נכסים מסוג סינגל פמילי (בתים פרטיים).

אנחנו דואגים לרכוש את הנכסים בין 10% ל 20% מתחת למחיר השוק.

 

בשלב השני: אנחנו משפצים את הבתים ומעלים את ערכם ומשכירים 

 

בשלב השלישי: אנחנו דואגים לניהול הנכס לכל תקופת ההשקעה בסיוע הצוות המקומי שעובד איתנו בשטח 

 

בשלב הרביעי: השכירות המתקבלת מסך כל הנכסים מתחלקת בין כל חברי הקבוצה.

כל משקיע מקבל תשואה ביחס להון שהשקיע

אתם (המשקיעים) מקבלים קדימות בחלוקת הרווחים. 

לאחר שנסיים להשכיר ולייצב את כל הנכסים נמנף את הפרויקט לטובת רכישת מספר נכסים נוספים 

סכום ההשקעה ההתחלתי - 100,000 $ ומעלה 

אני רוצה לשמוע עוד פרטים על הפרויקט  

מה דעתכם, תוך 3 חודשים מהיום להרוויח 7%  שנתי על הכסף שלכם 

בלי סיכונים מיותרים (החל מ 350,000 הון עצמי) 

אם זה נשמע לך טוב אנחנו חייבים לדבר!

קרן השקעות בשותפות מלאה איתנו (היזמים) אנחנו קושרים את האינטרסים שלכם יחד עם האניטרסים שלנו אנחנו מרווחים רק לאחר שאתם מרווחים, אתם מקבלים קדימות.

7% מכספי השכירות מגיעים אליכם על ההשקעה ורק לאחר מכן אנחנו (היזמים) מרווחים.

איך עובד התהליך איתנו ?

תכנון ואפיון פיננסי

אנחנו רוצים להכיר אתכם ולהבין את המטרות והצרכים שלכם נפגש בזום (או פרונטלי) לבחירתכם,

יחד נרכיב תוכנית פיננסית מפורטת מותאמת אישית: נגדיר את זמן העסקה, הרווח הרצוי, את הסיכונים והסיכויים שקיימים בכל עסקת נדל”ן. 

חיבור לעורך דין שמייצג אתכם (המשקיעים) בעיסקה 

תפגשו עם עורך דין מומחה בהשקעות נדל"ן בארה"ב שיסביר לכם את זכויות הקניניות והמשפטיות שלכם בעסקה, תוכלו לשאול אותו שאלות 

הצטרפות כבעלים משותפים בקרן ההשקעות שתחזיק בנכסים 

אתם (המשקיעים) יחד איתנו (היזמים) נרשמים תחת אותה חברה יעודית שהוקמה במיוחד לצורך הפרויקט והחברה שבראשה אנחנו היזמים נרכוש מספר נכסים 

איתור נכסים, שיפוצים, איתור שוכרים ,טיפול בתחזוקה השוטפת של הנכס

תפקידנו היזמים לנהל לאורך כל תקופת ההשקעה את החברה היעודית שתוקם במשותף והנכסים הנרכשים בשקיפות מלאה.

יתרונות נוספים למודל ההשקעה שלנו

אינטרס משותף

בכל הפרוייקטים שלנו אנחנו משקיעים כסף יחד עם המשקיעים שלנו, עד כדי כך אנחנו מאמינים בפרוייקטים שלנו

 

קדימות 

אנחנו מרוויחים רק לאחר שאתם מרוויחים ולנו יש אינטרס מובהק שהפרויקט יהיה רווחי כי אחרת יוצא שאנחנו נעבוד חינם.

אם לא נצליח לייצר רווח אתם מקבלים 7% ראשונים ורק לאחר מכן אנחנו נרוויח את יתרת התשואה   

פיזור סיכונים 

רוכשים כגוף אחד מספר גדול של נכסים מה שמוריד את הסיכון בהשקעה באופן דרמטי,

גם אם שניים או שלושה נכסים לא מושכרים שאר הנכסים יתנו גיבוי ויכניסו שכירות

וכל חברי הקבוצה יוכלו להנות מהכנסה ביחס להון שהשקיע (גם אותו משקיע שהשקיע רק 50 אלף דולר) 

 

כוח קנייה 

       כוח הקנייה מאפשר לנו בהמשך למנף (לקחת מימון בנקאי) את הנכסים שנרכשו במזומן לטובת רכישת מספר נכסים נוספים בתנאים אופטימליים

הכנסה פסיבית

אפס התעסקות למשקיע, אנחנו לוקחים את כל הכאב ראש עלינו, איתור הנכסים, שיפוצים, עבודה מול חברת ניהול הנכסים ועוד 

 

בטחונות השקעה 

נרשמים כבעלים ישירים על הנכסים 

אני רוצה לשמוע עוד פרטים על הפרויקט  

למי מתאימה פגישת הייעוץ והתאמה ? 

לבעלי הון עצמי של 100,000 $ ומעלה​

לאנשים שרוצים להגיע להכנסה פסיבית גבוהה

לאנשים שרוצים להשקיע יחד עם יזמי נדל"ן ולא עם משווקי פרויקטים 

לאנשים שרוצים להשקיע יחד עם יזם נדל"ן ומשקעים נוספים בפרויקט עם כוח קנייה חזק וגבוה במודל פיזור סיכונים

 

למשקיעים שלא מעוניינים להפוך את הנדל"ן לעיסוק המרכזי שלהם אך יחד עם זאת ליהנות מרווחים גבוהים

למשקיעים שאין את הזמן והרצון להתעסק עם שיפוצים, איתור שוכרים, התנהלות מול חברות ניהול 

למשקיעים שרוצים לקשור את האינטרסים שלהם יחד עם האינטרס של חברה יזמית עם נסיון של עשרות עסקאות מוצלחות  במודל win win

  

למשקיעים שמבינים שבהשקעה ביחד עם חברה יזמית יש מעט התעסקות והקטנת סיכונים 

למי הפגישה לא מתאימה ?

לאנשים שיודעים ויש להם את הזמן  לנהל בעצמם את העסקה 

למשקיעים שמוכנים לקחת את הסיכון בהשקעה בארה"ב בנכס יחיד 

לאנשים שיכולים לרכוש מספר נכסים וליצור לעצמם פיזור סיכונים 

למשקיעים שרוצים רווח מהיר כאן ועכשיו 

למשקיעים שמחפשים תשואה מובטחת

מי אנחנו ? 

גילעד בוזגלו ובני שלו מחברת

  B&S INVESTMENT 

 

בני שלו וגילעד בוזגלו משקיעים ויזמי נדל"ן ב-12 שנים האחרונות​ במהלך השנים רכשנו, השכרנו ומכרנו עשרות נכסים. התנסנו בעצמנו ועל עצמנו.

חלק עסקאות מאוד טובות וחלק פחות טובות, שמהן למדנו מה לא לעשות. החלפנו המון בעלי מקצוע עד שהגענו לנוסחה שעובדת לנו במינמום סיכון במקסימום רווח.

 

     אנחנו מזמינים אותך לשיחת שיחת אבחון והתאמה!

במידה ונראה בשיחה שאנחנו יכולים לסייע לך להגיע למטרות הפיננסיות שלך נקבע פגישה

אני רוצה לשמוע עוד פרטים על הפרויקט  

 

שאלות נפוצות

  

אין לי ידע ונסיון בנדל"ן בארה"ב האם התוכנית מתאימה לי ?

כן, את הפרויקט הקמנו והתאמנו במיוחד עבור אנשים שאין להם ידע ונסיון בתחום  

אין לי זמן או הרצון להתעסק עם גביית שכירויות או מנהלי נכסים, שיפוצים, תיקונים שוטפים האם הפרייקט מתאים לי?

בהחלט, בדיוק בשביל זה אנחנו השותפים שלך לדרך אנחנו נדאג להכל מקצה לקצה

     

האם התשואה מובטחת?

לא

bottom of page