top of page
City Skyline

החל מהון עצמי של 300,000 ש"ח 

רוצים לבדוק את האפשרות להשקיע יחד איתנו ?
תשאירו פרטים כאן למטה 

 

ליווי יד- ביד לרכישת נכס להשקעה בארה"ב מתחת למחיר השוק 

 

אנחנו נדאג עבורך להכל מ-א' ועד ת': תכנון, איתור נכס, שיפוץ, איתור שוכרים, ניהול ותחזוקות הנכס.

לאנשים שכבר החליטו שהם רוצים לקנות נכס להשקעה בארה"ב,

לוקח זמן רב מידי מהרגע שהם מבינים עד לרגע שהם ממש רוכשים ורואים מזה שכירות.

 

הם מחכים לתקופה טובה שלעולם לא מגיעה "הנדלן גבוהה עכשיו נחכה שהמחירים ירדו " עד שסוף

סוף המחירים מצטננים.

 

 הם אומרים "זה לא זמן טוב, השוק בירידה ". האמת היא שאין זמן טוב לקנות נדל"ן, קונים נדל"ן ומחכים. 

 נדל"ן זה מרתון השוק עולה או יורד בנתיים הנכס "עובד"  השוכר שגר בנכס משלם לנו שכירות חודשית 

בזמן שאתם מחכים לקנות נדלן, הכסף שוכב בבנק ומאבד מערכו באינפלציה. מפסידים כסף מעליית ערך ושכירות.

 

הסיבות לכך שאנשים מחכים מובנות ומוכרות לנו היטב. יכול להיות שאין לכם את הזמן ללמוד את השוק.

 

לאתר נכס, לעשות משא ומתן, לחפש אנשי מקצוע מקומיים שינהלו ויתעפלו את העסקה בשטח.

לבחור קבלן שיפוצים ולפקח על עבודתו, להתעסק עם מציאת שוכרים לדאוג לתקלות במהלך תקופת ההשכרה.

הפתרון שלנו - one stop shop

 מתוך הבנת אתגרים אלו, בנינו את תוכנית הליווי  לרכישת נכס להשקעה בארה"ב

 

איגדנו את כל ענפי הנדל"ן תחת קורת גג אחת. יצוג משפטי (עו"ד),שיפוצים , איתור שוכרים  וניהול   הנכס

צוות מומחים מקומיים שכל אחד מומחה בתחומו 

אני רוצה לשמוע עוד פרטים על תוכנית הליווי  

מה דעתך להיות בעלים של נכס להשקעה בארה"ב תוך 3 חודשים מהיום

 

ולהרוויח 8% ומעלה שנתי על הכסף שלכם (החל מהון עצמי של 300,000 ש"ח ומעלה) 

אם זה נשמע לך טוב אנחנו חייבים לדבר!

"יכול להיות שאתם חוששים מהלא נודע. מה יקרה אם מחירי הנכסים ירדו ? איך אנחנו שומרים על עצמנו מפני הפסדים ?" 

"מה עושים אם חס וחלילה השוכר לא משלם ? האם הקבלן השיפוצים יעשה עבודה טובה? איך  אפקח על העבודה שלו? איך מונעים סיטואצייה לא נעימה שקבלן השיפוצים בורח עם הכסף ?"

אחרי נסיון של עשרות עסקאות יש לנו את הידע והנסיון להתמודד ואף למנוע תרחישי קיצון אלו

 אנחנו עושים זאת באמצעות תכנית לניהול וגידור סיכונים

 

תוכנית ליווי לרכישת נכס להשקעה בארה"ב, המקיפה ביותר בישראל. במהלך ה7 שנים האחרונות רכשנו, השכרנו ומכרנו עשרות נכסים. התנסנו בעצמנו ועל עצמנו.

חלק עסקאות מאוד טובות וחלק פחות טובות, שמהן למדנו מה לא לעשות. החלפנו המון בעלי מקצוע עד שהגענו לנוסחה שעובדת לנו במינמום סיכון ובמקסימום רווח.

 

אנחנו נדאג לעסקה רווחית למענכם מקצה לקצה. 

 

התוכנית מתחלקת לארבע שלבים:

שיחת אבחון

אנחנו רוצים להכיר אתכם ולהבין את המטרות והצרכים והאם אנחנו יכולים לעזור לכם ואם כן נמשיך בתהליך 

תכנון ואפיון פיננסי

ניפגש בזום (או בפגישה פנים אל פנים) ונרכיב יחד תוכנית פיננסית מפורטת, הכוללת את שרשרת ההוצאות הכרוכות ברכישת נכס להשקעה:

 נגדיר את זמן העסקה, הרווח הרצוי, את הסיכונים והסיכויים שקיימים בכל עסקת נדל”ן. ​

איתור נכס וסגירת העסקה

נאתר בעבורכם נכס, אנשי המקצוע שלנו יבדקו את הנכס בפן המשפטי, התכנוני, והפיזי,נדאג שהנכס נרשם על שמכם מול הרשויות.

 

איתור שוכרים ,טיפול בתחזוקה השוטפת של הנכס

נדאג לשיפוץ, ועיצוב הנכס

נאתר עבורכם שוכרים טובים ואמינים, נבדוק אותם , נחתים אותם על חוזה שכירות ונעביר את החשבונות על השוכרים. נטפל בתקלות (אם יהיו) לאורך התקופה ההשקעה.

אני רוצה לשמוע עוד פרטים על הליווי  

למי מתאימה פגישת הייעוץ והתאמה ? 

לבעלי הון עצמי של 300,000 ש"ח ומעלה​

לבעלים של נכס קיים של מעל 1 מיליון ש"ח שניתן לשעבדו לטובת רכישת נכס נוסף להשקעה ללא צורך בהון עצמי נוסף.

 

לאנשים שלא מעוניינים להפוך את הנדל"ן לעיסוק המרכזי שלהם אך יחד עם זאת ליהנות מרווחים גבוהים

לאנשים שאין את הזמן והרצון להתעסק עם שיפוצים, איתור שוכרים, התנהלות מול חברות ניהול ועוד

למי הפגישה לא מתאימה ?

לאנשים שיודעים ויש להם את הזמן  לנהל בעצמם את העסקה 

לאנשים שיש ברשותם פחות מ 250,000 ש"ח הון עצמי

 

לאנשים שרוצים רווח מהיר כאן ועכשיו

 

לאנשים שמחפשים תשואה מובטחת

מי אנחנו ? 

גילעד בוזגלו ובני שלו מחברת

  B&S INVESTMENT 

בני שלו  יזם ומשקיע נדל"ן מ-2013. את הנכס הראשון שלו להשקעה שעלה 600,000 ש"ח, רכש בארץ בדרך יצירתית (מימון בעלים), ללא הון עצמי כלל. מאז ועד היום משקיע בנדל"ן בארה"ב ועוזר לאנשים להגדיל רווחים ולבנות הכנסה פסיבית יציבה. תוך מספר שנים הצליח ליצור לעצמו חופש כלכלי שמאפשר לו לא לעבוד בתחום הייטק ולא להיות תלוי בעבודה, על מנת לגדל שלושה ילדים ולפרנס את המשפחה.

גילעד בוזגלו יזם ומשקיע נדל"ן בישראל וארה"ב פעיל בשוק הנדל"ן משנת 2012, בתחילת דרכו התחיל ברכישה שיפוץ ומכירת נכסים בישראל ומאז ועד היום ליווה מעל 100 משקעים להשקעות בישראל ובארה"ב, מחזיק מספר נכסים בישראל ובארה"ב 

 

     אנחנו מזמינים אותך לשיחת שיחת אבחון והתאמה!

במידה ונראה בשיחה שאנחנו יכולים לסייע לך להגיע למטרות הפיננסיות שלך נקבע פגישה

אני רוצה לשמוע עוד פרטים על הפרויקט  

שאלות נפוצות

האם יש מס רכישה בארה"ב על נכס שני ?

אין מס רכישה כלל בארה"ב גם אחרי 20 נכסים  

האם אני יכול לקבל הלוואה כנגד נכס בישראל לטובת השקעה בארה"ב?

כן, הבנקים מכירים השקעות מסוג זה ומאפשרים לקבל הלוואות עד 50% מנכס קיים או הלוואה לכל מטרה

  

אין לי ידע ונסיון בנדל"ן בארה"ב האם תוכנית הליווי מתאימה לי ?

כן, את הליווי התאמנו במיוחד עבור אנשים שאין להם ידע ונסיון בתחום  

אין לי זמן או הרצון להתעסק עם גביית שכירויות או מנהלי נכסים, שיפוצים, תיקונים שוטפים האם הליווי מתאים לי?

בהחלט, בדיוק בשביל זה אנחנו נעזור לך מקצה לקצה

     

האם התשואה מובטחת?

לא

bottom of page